Hubs de Extrema impulsionam setor logístico e atraem investimentos industriais em Pouso Alegre

Extrema, na divisa entre Minas Gerais e São Paulo, tem se consolidado como um dos principais hubs logísticos do país e vem alterando a dinâmica do comércio e da indústria na região — incluindo Pouso Alegre. Segundo Gilson Schilis, CEO da incorporadora Fulwood, convidado para debater e‑commerce no evento "Extrema 2030 – O futuro em nossas mãos", o município já reúne atrativos como proximidade com a capital paulista, redução do ICMS e infraestrutura moderna, que tornam a cidade estratégica para operações de distribuição.

No encontro, destacado por Schilis, foi apresentada a estimativa de que cerca de um em cada quatro produtos vendidos online no Brasil é distribuído a partir de Extrema. Esse volume operacional — aliado à presença de condomínios logístico‑industriais desenvolvidos por empresas com histórico expressivo de entrega de áreas, como a Fulwood — cria uma malha de distribuição que beneficia diretamente fabricantes e distribuidores instalados em municípios vizinhos, como Pouso Alegre.

A própria Fulwood informa ter desenvolvido mais de 1,2 milhão de metros quadrados em empreendimentos e mantém hoje cerca de 1 milhão de metros quadrados de área bruta locável, com 20 empreendimentos e 55 empresas ocupantes. Entre os projetos citados está o FW5 – Extrema Business Park – Bloco 2, primeiro condomínio logístico do Brasil a alcançar o nível Platinum da certificação LEED O+M, concedida pelo U.S. Green Building Council. Certificações desse tipo são indicativas de padrões mais altos de operação, economia de energia e gestão ambiental — elementos que atraem operadores interessados em eficiência e imagem sustentável.

Para Pouso Alegre, a proximidade com esse ecossistema traz efeitos práticos: empresas instaladas na cidade encontram acesso mais rápido a capacidade de armazenagem e distribuição de última milha concentrada em Extrema, o que pode reduzir o custo logístico efetivo e encurtar prazos de entrega no varejo digital. A atração de grandes investimentos industriais em Pouso Alegre reforça essa interdependência. A farmacêutica Cimed anunciou ampliação de plantas na cidade, com valores informados de R$ 90 milhões pela Prefeitura de Pouso Alegre e R$ 100 milhões em reportagem local — divergência que a própria divulgação das empresas e das administrações municipais apresentou em fontes distintas. Além disso, o Grupo Boticário informou investimentos previstos de R$ 1,8 bilhão na construção de uma nova fábrica em Pouso Alegre, segundo declaração de Felipe Fontana, gerente sênior de construção do grupo.

Representantes de incorporadoras e operadores que atuam no polo logístico de Extrema defendem que a oferta ampliada de condomínios logísticos, a existência de infraestrutura qualificada e incentivos fiscais tornam a região mais competitiva para distribuição de e‑commerce. Na prática, isso beneficia empresas industriais localizadas em cidades próximas, que podem se apoiar em hubs especializados para escoar produção e atender prazos cada vez mais apertados do comércio eletrônico.

O movimento também tem implicações para a atração de novas indústrias. Condominios com certificações, capacidade de ABL (área bruta locável) já consolidada e conectividade com redes de transporte tornam projetos industriais mais atraentes para investidores que priorizam eficiência logística. Em palavras de Schilis, o alinhamento entre investimentos, inovação e infraestrutura em planejamento de longo prazo é capaz de beneficiar empresas, trabalhadores e a comunidade — formulação que sugere ganhos em competitividade regional quando há coordenação entre oferta de espaço logístico e demanda industrial.

Apesar das indicações positivas, os efeitos concretos sobre custos de distribuição e prazos de entrega dependem da expansão efetiva de capacidade nos condomínios, da integração operacional entre operadores e fabricantes e de políticas públicas que mantenham incentivos e facilitem operações. As iniciativas anunciadas em Pouso Alegre e o protagonismo de Extrema no e‑commerce configuram um ambiente em transformação, em que a complementaridade entre um hub logístico robusto e um polo industrial atraente pode reconfigurar rotas, reduzir gargalos e ampliar a participação da região nas cadeias de distribuição do comércio digital.

Em resumo, a lógica que emerge das informações apresentadas pelos atores locais e pelas incorporadoras é de interdependência: Extrema fornece capacidade logística, certificação e proximidade estratégica com o mercado paulista; Pouso Alegre, por sua vez, aporta capacidade produtiva e tem atraído investimentos industriais que ganham escala e alcance com o suporte do hub. A continuidade desse ciclo dependerá da efetiva conclusão de novos empreendimentos logísticos, da manutenção de incentivos e da articulação entre incorporadoras, empresas e poder público.